湖南新之月項目管理咨詢有限公司受湖南高科園創園區管理服務有限公司的委托，對高科園創科創園4號棟綜合樓商鋪招租項目進行公開招租，現邀請符合資格條件的競價人參與。

一 招租項目名稱

高科園創科創園4號棟綜合樓商鋪招租

二 招租方式

公開競價

三 招租原則

本次公開招租遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

四 招租資產基本情況及條件

標的物位置及面積（附平面圖）

其他要求及說明

1、招商類型中分為三類（餐飲、配套服務、超市），配套服務類含：藥店、水吧、快遞、五金等；超市類含：百貨超市和零食。

2、租期【3】年。

3、遞增幅度為【第二年開始每年遞增5%】，租金按【季度】繳納，如有拖欠，招租人可提前無條件收回。

4、競價保證金為【2】萬元/商鋪。

5、競價中標人，在簽訂正式租賃合同簽訂當天，支付招租人履約保證金及租金，押三付三。

6、本次公開競價，一個主體最多參與2個商鋪的競價。

7、競價成功后不得轉租、轉讓、分租、轉借他人、調換使用、委任或特許第三方經營和管理。

8、本次標的物中123號-125號商鋪，預計交房日期為2024年01月01日，其它商鋪均按租賃合同約定日期交房（競得123-125號商鋪的競價人簽訂合同時只需繳納押金，交房日期前1個月補繳1個季度的房租即可）。

9、根據園區企業需求，餐飲和超市競價人考慮品牌優先。

五 競價人資格要求

1、基本資格要求：

① 中華人民共和國境內法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

② 具有履行合同的能力；

③ 在參加競標活動前三年內，沒有重大違法記錄（企業的重大違法記錄包括：因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰；自然人重大違法記錄：因違法被列入失信被執行人等。）；

④ 競價人應遵守競價規則、競價公告和國家法律法規的有關規定。

⑤法律、行政法規規定的其他條件。

2、特定資格要求:

① 根據園區企業需求，超市類的競價人須是連鎖品牌經營商。

②若競價人為招租人的原租戶，報名后經招租人、代理機構審核，無不良履約行為方可通過資格審查，其中不良履約行為包含：不服從園區消防、安全生產、防疫等方面的管理及不按合同約定繳納各項費用等。

六 報名的時間、地點及方式

報名時間：2022年12月07日至2022年12月09日，每日8:30—12:00，14:30—17:00(北京時間)。

報名地址：湖南省株洲市天元區仙月環路899號動力谷大廈405室，招商熱線0731-22520968；

聯系人：唐經理，聯系電話：15873313520。

報名方式：有意參加招租競價的競價人持個人身份證、法人參與競價報名的須提供法定代表人身份證明或者授權委托書并附法定代表人身份證明和營業執照復印件（加蓋有效公章）報名參與競價。并提交資格證明資料（格式詳見附件--報名資格清單）。

七 資格審查及競價邀請

報名截止后，招租人、代理機構對競價人名資料進行審核，審核通過后，代理機構向所有符合條件的報名競價人以電話、短信、微信等形式發放《競價邀請通知書》，競價人于2個工作日提交書面形式的確認函并在規定時間內繳納競價保證金。

競價保證金：2萬元/鋪，競價保證金在競價結束后10個工作日內不計息返還給未競得者。

八 競價的時間、地點及方式

競價時間：2022年12月14日09:00（北京時間）

競價地點：株洲市天元區溫泉路天易科技城鷺湖智庫6棟609

聯系人：賀亮

聯系電話：15869740880

競價方式：現場公開競價

1、參與競價的競價人，自然人應持本人身份證原件參與競價；法人參與競價的，競價人代表為競價人法定代表人的，應持有法定代表人身份證明；競價人代表不是競價人法定代表人的，應持有法定代表人授權書，并附法定代表人身份證明。

2、競價以口頭方式進行，以標的物租金底價為現場競價的起叫價，每次競價幅度不低于1元/平方米/月加價。競價人以口頭方式進行報價，一經報價便不可撤銷，否則喪失競價資格。競價時，主持人有權對加價幅度作調整。競價人出價不得低于租金底價。

3、出價最高者，由主持人宣布為中標人，一經主持人宣布為中標人，即確認交易成功，中標人即為競價標的承租人，且次日與招租人簽訂標的物租賃合同及附件。

4、如出價最高者即中標人未按要求與招租人簽訂租賃合同、未在規定時間內繳納第一個繳費期租金及履約保證金的，視為放棄中標，取消承租資格并沒收競標保證金，且順延至出價次高者為中標人。

注：如有兩個或兩個以上的競價人，招租人即組織按規定進行現場競價；如只有一個競價人，招租人將采取底價的方式確定租金；如無人參加競租，招租人將重新制定招租方案。

九 款項支付、合同簽訂及移交手續

款項支付：中標人須在與招租人簽訂《科創園XX   號商鋪租賃合同》當天付清第一個繳費期租金及履約保證金，競租保證金可轉沖抵。

合同簽訂：中標人憑中標通知書與招租人在2022年12月15日簽訂《科創園XX號商鋪租賃合同》。

簽訂地點：湖南省株洲市天元區仙月環路899號動力谷大廈405室。

十 違約責任

1、競價人發生國家法律、法規所禁止行為的，或者未能履約的，其競租保證金不予返還，并取消其承租資格。

2、中標人須在規定時間內付清應付款項。若未按時足額支付，其競租保證金不予退還，并取消其承租資格。

3、中標人未在規定期限內與招租人簽訂《科創園XX  號商鋪租賃合同》及其附件的，其競租保證金不予退還，并取消其承租資格。

長按識別下方二維碼獲取資料附件

對競價公告有疑問的，應當在公告期限向招租人、代理機構提出。本項目公告期限及報名時間為3個工作日，即2022年12月07日至2022年12月09日，湖南高科園創園區管理服務有限公司對本公告及其內容享有解釋權。